Haus kaufen und Mieten im Raum Krems

Geräumiges Wohnhaus in Krems

€485.000,--

Besichtigungen:

Fr. Gmeiner 0676/ 640 90 83

STECKBRIEF:

FÜR SIE ENTDECKT!!!!!!!!

GERÄUMIGES WOHNHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE VON KREMS

Die Leidenschaft für die Bauart der 60er prägt den Stil dieses Hauses!

Auf einem Grundstück von 606m2 wurde es mit einer Wohnfläche von ca. 202 m2 voll unterkellert, mit zwei Ebenen und angrenzendem Indoorpool (ca. 81m2) als Familiensitz erbaut.

Großen Gefallen finden wir, weil der geräumige Wohnbereich im Untergeschoß mit Ausgang auf die sonnige Terrasse reichlich Platz für Unterhaltung, Gemütlichkeit bietet und so zum Zentrum des Familienlebens wird.

2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, 1 Bad, WC, sowie eine kleine Gästewohnung bieten Platz für Groß und Klein.

Das Highlight des Objektes ist die große Schwimmhalle, welche vom Flur des Hauses aus zu begehen ist.

Im Vorraum des Eingangsbereiches führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Obergeschoß. Ein gemütlicher Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, kleine Küche, WC und Dusche, finden wir hier vor.

Der vollausgebaute Keller ist ebenso vom Vorraum aus zu erreichen, er zeigt von solider Bauweise.

Trotz seiner Geräumigkeit wirkt das Haus gemütlich und persönlich!

Der 60er Jahre Look stellt den neuen Eigentümer allerdings schon vor eine spezielle Herausforderung, wobei der Bauzustand des Gebäudes als gut zu bezeichnen ist. Die Innenausstattungen der beiden Wohneinheiten müssen zu neuem Leben erweckt werden-ein spannender

Abschnitt, Ihre Kreativität und eigene Handschrift einzubringen. Es wird sich lohnen!!!!!!!!!

Alle öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal etc. sind vorhanden.

Die Liegenschaft liegt unweit von Nahversorger / öffentliche Verkehrsmittel / Kindergarten / Schulen entfernt.

Es gibt eine freistehende Garage für einen PKW

Beheizt wird derzeit mit einer Gaszentralheizung. (Eine Erdwärmepumpe könnte man problemlos installieren.)

Ich freu mich, Sie durch dieses Objekt führen zu dürfen – dazu ersuche ich um telefonische Terminvereinbarung.

Energieausweis ist vorhanden

Kaufpreis € 485.000, --

Provision € 3% zuzügl. 20%Ust.

GMEINER IMMOBILIEN

Inh. Helga Gmeiner

Am Limberg 1

3500 Krems

0676/40 90 83

BEREITS VERKAUFT!

GEPFLEGTES DOMIZIL IN DER WACHAU

Kaufpreis:  € 495.000,--

Besichtigungen:

Fr. Gmeiner 0676/ 640 90 83

Viele Gründe gibt es, weshalb man in der Wachau leben möchte!

So findet man hier, am rechten Donauufer, in Rossatz, ein großzügiges, gemütliches Zu Hause.

Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus weist einen sehr guten Bauzustand auf und befindet sich nahe dem lieblichen Ortszentrum.

Die Wohnfläche von ca.190m2 teilt sich in zwei Ebenen auf.

Im Untergeschoß gelangen wir durch den Flur in das Herz des Hauses – eine praktisch und gemütlich eingerichtete Küche, weiter in das Wohnzimmer mit

großem Esstisch.

Eine steinerne Treppe führt ins Obergeschoß mit Schlafzimmer, Schrankraum und 2Kinderzimmern, Bad und WC.

Uns gefallen die schönen alten Türen, sowie die gut erhaltenen Parkettböden mit Fischgrätmuster, besonders.

Angenehm empfinden wir nicht nur die Höhe der Räume, sondern auch  den Lichteinfall durch die hohen Fenster.

Auch das angrenzende Nebengebäude  ist in gutem Zustand – hier ist ein Gästezimmer mit eigener Dusche u. WC untergebracht.

Ein ganz besonders einladendes Plätzchen bietet der liebevoll gestaltete Innenhof und angrenzendem Garten mit Terrasse und Pool.

Eine geräumige Scheune bietet Platz für allerlei Dinge, die Freude machen.

Straßenseitig kommt  man durch ein Tor mit einem Fahrzeug auf das Grundstück und in die Garage.

Was wäre ein Haus in der Wachau, ohne Weinkeller? Ein wunderschöner Gewölbekeller ist hier -ein wahres Unikat!!!!!

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 754m2.

Beheizt wird mit einer neuen Pelletsheizung.

Die öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser sind vorhanden.

Kaufpreis € 495.000,--

Besichtigungen mit Fr. Helga Gmeiner nach telefonscher Terminvereinbarung unter 0676/640 90 83

Gmeiner Immobilien

Inh.:Helga Gmeiner

Ringstraße 10

3500 Krems

VERKAUFT!!!

EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON KREMS

KAUFPREIS: € 240.000,--

Besichtigungen:

Fr. Gmeiner: 0676/ 640 90 83

Sie leben gerne in der Stadt?

Sie renovieren gerne und bringen Ihre persönliche Handschrift nach Ihren Vorstellungen ein, um Behaglichkeit und Stil in Ihr zukünftiges Domizil einzubringen?

Sie schaffen gerne eine gute Geldanlage?

Dann sind Sie hier richtig!

Die 80m2 große Wohnung befindet sich in einem auffallend schönem und gepflegtem Wohn u.- Geschäftshaus mit außergewöhnlichem Flair, in der Fußgängerzone von Krems.

Im 2. Stock gelegen, gelangt man in Küche, Bad, WC getrennt, in drei Zimmer. 

Die Investition einer Sanierung, rechnet sich allein auf Grund der Lage, in jedem Fall.

Energieausweis in Bearbeitung

Kaufpreis: € 240.000,--

Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung mit:

Fr. Gmeiner 0676/ 640 90 83

TOP GEWERBEGRUND MIT NEUER MEHRZWECKHALLE UND GUTER ZUFAHRT

Kaufpreis:   €580.000,--

Errichtet wurde einer Mehrzweckhalle mit ca. 300m2 Nutzfläche und ca. 3.500m2 Grundfläche. Diese besteht aus einer Stahlkontruktion mit Sandwichpaneelen an Wand und Dach. Im Innenbereich sind an den Seitenwänden Schwerlastregale bereits integriert. Das Bauwerk wurde auf einer Fundamentplatte mit geflügelter Oberfläche errichtet. Es existiert eine Zusatzbewilligung mit Gemeinde und Straßenmeisterei, betreffend die Zufahrt auf das Grundstück von der B35 Retzer Straße. Das Objekt ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden, die Ergänzungsabgabe ist bereits entrichtet.

WOHNEN IM WELTKULTURERBE WACHAU

BEREITS VERKAUFT!!

Umgeben von Weinbergen, in erhöhter Lage, mit Blick über die Donau und auf die Ruine Dürnstein befindet sich das zweigeschossige Wohnhaus - diesen Zauber kann sich niemand entziehen.

Das Familien gerechte Gebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 200m2 wurde in den 60ern erbaut, großzügig mit hellen freundlichen Räumen – hier findet jeder sein Lieblingszimmer.

Diverse renovierungsarbeiten sind erforderlich- eine Herausforderung, der man sicher mit Hingabe begegnet, um seine eigene Note einzubringen.

Das Objekt ist unterkellert und hat eine Garage.

Umgeben von einem entzückenden Garten mit einem Pavillon ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 513m2.

Eine nicht alltägliche Liegenschaft, die Bewohner mit Herz und Freude ein Wohlfühlhaus gestalten möchten.

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung möglich:

Frau Gmeiner: 0676/ 640 90 83

Frau Maissner: 0664/ 463 22 43

Energieausweis i.B.

FÜR MENSCHEN, DIE GERNE RENOVIEREN

STADTHAUS IN BESTLAGE VON KREMS

Dieses Gebäude stammt im Kern aus dem Kern aus dem 16/17 Jhdt. und war das ehemalige Prioratshaus der Dominikaner.

Die auffallend dominante Fassade verbirgt das zu renovierende Innenleben mit einem Ausmaß von ca. 266m2 auf zwei Ebenen.

Die beiden Geschosse sind zum Großteil bereits ausgehöhlt, sodass eine Planung gut vorstellbar ist.

150m2 großer Dachboden ist gut erhalten und ausbaufähig.

Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 612m2, davon 150m2 Garten.

Eine Garagenfläche vpn ca. 188m2 lässt sich vom oberen Gartenteil verbinden, sodass Stellplätze für 8-10 PKWs möglich sind.

Besichtigung:

Frau Gmeiner 0676/ 6409083

Kaufpreis:   €  950.000.--

Eigentumswohnung im Zentrum von Krems

E I G E N T UM S W O H N U N G I M Z E N T R U M V O N K R E M S

Sie leben gerne in der Stadt?
Sie renovieren gerne und bringen Ihre persönliche Handschrift nach Ihren
Vorstellungen ein, um Behaglichkeit und Stil in Ihr zukünftiges Domizil
einzubringen?
Sie schaffen gerne eine gute Geldanlage?
Dann sind Sie hier richtig!
Die 80m2 große Wohnung befindet sich in einem auffallend schönem und gepflegtem Wohn u.-Geschäftshaus mit außergewöhnlichem Flair, in der Fußgängerzone von Krems.
Ich bin 2. Stock gelegen, gelangt man in Küche, Bad, WC getrennt, in drei Zimmer.
Die Investition einer Sanierung, rechnet sich allein auf Grund der Lage, in jedem Fall.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Kaufpreis: €  240.000,-- Vermittlungsprovision 3% zuzügl. 20 % Ust

Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung

Frau Helga Gmeiner

0676/ 640 90 83

LANDHAUSFLAIR IN ERHÖHTER RUHELAGE

BEREITS VERKAUFT !

LANDHAUSFLAIR IN ERHÖHTER RUHELAGE

Erwa 30 Autominuten von Wien, umgeben von Weingärten, zur Sonne ausgerichtet, befindet sich das zum Verkauf angebotene Landhaus.

Eine kleine Oase in einem bezaubernden Ort.

Durch ein großes Einfahrtstor gelangt man in den Wohnhof mit intimer Atmosphäre.

Ob Kaffeekränzchen oder Weinprobe - können hier gemütlich unter Dach abgehalten werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650m2.

Bei Betreten des Hauses verspürt man Behaglichkeit und Wärme.

Auf ca. 130m2 Wfl. finden wir 5 Zimmer, 3 Bäder, Garderobe, eine mit Liebe zur Nostalgie eingerichtete Küche mit Ausgang in den begrünten Innenhof.

Ein einladendes Gästezimmer mit eigenem Bad und getrenntem Eingang lädt zum Bleiben ein.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer modernen Pelletsanlage.

Ein ehemaliger Stall dient als Stauraum.

Ein alter Gewölbekeller ist vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, Stall und Dachboden auszubauen, um die Wohnfläche wesentlich zu vergrößern.

KP: €  480.000,-- HWB 218,4

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung

Fr. Helga Gmeiner: 0676/640 9083

Entzückendes Bauernhaus Nähe Krems

BEREITS VERKAUFT!

Etwa 20 Autominuten von Krems entfernt, in erhöhter Lage liegt dieses bäuerliche Kleinanwesen – ruhig und sehr sonnig Liebevoll restauriert und mit viel Herz vorbewohnt, ist der Charakter des Objektes erhalten geblieben.

Durch den uneinsehbaren Innenhof gelangt man in das Wohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC.  Ein geräumiger Wirtschaftsraum mit eingebauter Sauna ist vom Hof aus begehbar.

Eine große Scheune bietet Platz für viele Dinge oder kreative Tätigkeiten.

Im hinteren Garten gibt es einen urigen Gewölbekeller, eine Sonnenterrasse und ein kleines Weingärtchen.

Der Hauskeller wurde zu einer feinen Vinothek gestaltet.

Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 3500m2

Sämtliche technischen Einrichtungen sind in gutem Zustand. Beheizt wird mit Holzofen, der eine wohlige Wärme im ganzen Haus verbreitet.

Der geräumige Dachboden ist ausbaufähig.

Ein Objekt zum Verlieben – man möchte einfach da bleiben!

Energieausweis ist in Bearbeitung.

KP: €  295.000,--

Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung.

Gmeiner Immobilien

Fr. Helga Gmeiner

0676/ 6409083

BEREITS VERMIETET !!!

HISTORISCHES ANWESEN NÄHE LANGENLOIS !

BEREITS VERKAUFT !!!

Für allerhöchste Ansprüche !!!

BEREITS VERKAUFT !!!

BEREITS VERKAUFT !!!

NOSTALGIE UND LEBENSFREUDE

BEREITS VERKAUFT !!!

HOUSE OF HAPPYNESS

BEREITS VERKAUFT !!!

RAUS AUS DER STADT

BEREITS VERKAUFT !!!

BEREITS VERKAUFT !!!

BEREITS VERKAUFT !!!

BEREITS VERKAUFT !!!

Rustikales Wohnhaus in Langenlois

BEREITS VERKAUFT !!!

GEMÜTLICHES WOHNHAUS NÄHE SPITZ

BEREITS VERKAUFT !!!

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten

BEREITS VERKAUFT !!!

Alte Dorfschule im Waldviertel

BEREITS VERKAUFT !!!

Wohnhaus mit Donaublick

BEREITS VERKAUFT !!!

Ehemaliges Hauerhaus

BEREITS VERKAUFT !!!

Weinkeller mit Charme

BEREITS VERKAUFT !!!

Wunderschöne Villa im Kamptal

BEREITS VERKAUFT !!!

Ehemaliges Handwerkerhaus

BEREITS VERKAUFT !!!

Historisches Stadthaus in Krems

BEREITS VERKAUFT !!!

Landhaus nahe Krems - so lässt es sich leben!

BEREITS VERKAUFT !!!

Einfamilienhaus im Raum Langenlois

BEREITS VERKAUFT !!!

Wehrturm nahe Dunkelsteiner Wald

BEREITS VERKAUFT !!!

Jahrhundertwende-Villa

BEREITS VERKAUFT !!!

Entzückendes Winzeranwesen in der Wachau

BEREITS VERKAUFT !!!

Gepflegtes Anwesen

BEREITS VERKAUFT !!!

Weltkulturerbe Wachau - Rarität in Dürnstein

BEREITS VERKAUFT !!!

Ungewöhnliche Wohnobjekte

Wohnen in einer Schule oder im Hauerhaus – haben Sie darüber schon einmal nachgedacht? Großzügig angelegte Räume lassen sich individuell nutzen! Diese und andere innovative Wohnobjekte finden Sie bei Immobilien Gmeiner in Krems. Wir unterstützen Sie auf jedem Schritt dabei, Ihr Haus zu kaufen.

Rustikale Häuser und mehr

Das erfahrene Team von Immobilien Gmeiner stellt sich in Krems ganz auf Ihre Wünsche ein. Wir zeigen Ihnen Häuser, die Ihrem Platzbedarf und Ihren Nutzungsvorstellungen entsprechen. Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Ihre Anforderungen rund um dem Hauskauf da.