Häuser
Haus kaufen und Mieten im Raum Krems
Das eigene Traumhaus zu finden, ist eine Herausforderung, die Freude macht. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem gesamten Weg von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe nach unterfertigtem Kaufvertrag.
EHEMALIGER LEHENHOF IN DER ALTSTADT VON KREMS
Im Herzen der Altstadt von Krems, jenseits von Lärm und Trubel wartet ein ehemaliger Lehenhof auf neue Bewohner.
Dem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 285m2 wurde mit viel Gefühl und aufwendigen Materialien außergewöhnlicher Charme und Lebensqualität gegeben.
Diele, Wohnraum mit offenem Kamin, historischer Holzdecke, Küche, 3 Schlafräume, 3 Bäder, bieten Platz für großzügiges Wohnen.
Ein Relikt aus dem 11. Jahrhundert ist der 450m2 große Gewölbeweinkeller mit Presshaus und alter Baumpresse.
Das 682m2 große Grundstück teilt sich einerseits in einen Vorhof (mit Autoabstellplatz). Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein bezaubernder, sonniger Garten mit Göttweigblick.
Die Stadt Krems bietet alles, was man sich nur wünschen kann. Ob Schulen, Kunst und Kultur, Gemütlichkeit, beste Gastronomie – auch ist hier das Tor zur Wachau – man muss es einfach lieben!!!
Energieausweis ist in Bearbeitung
Kaufpreis: € 1.970.000,--
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.
Helga Gmeiner 0676/ 640 90 83
Helga Maissner 0664/ 46 32 243
Renovierungsbedürftiges Wohnobjekt in der Wachau
5 Autominuten von Krems, in Unterloiben steht dieses lange Zeit nicht mehr bewohnte
Klein Anwesen, bestehend aus 2 Gebäuden – wobei das rückwärtige Haus noch
eingerichtet, beheizbar und im Obergeschoß bewohnbar ist.
Es sind 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, sowie eine Sonnenterrasse und ein kleiner, romantischer
Garten vorhanden.
Der Altbestand, eben das 2. Gebäude grenzt an den davor liegenden Zufahrtsweg und
nach Abbruch ist diese Baulichkeit für einen Parkplatz oder der Errichtung einer Garage
bestens geeignet.
Das Objekt verfügt über sämtliche Anschlüsse
HWB = 253,3
Der Kaufpreis beträgt € 195.000,--
Besichtigungen gerne gegen telefonischerTerminvereinbarung unter 0664/ 463 22 43
Gmeiner Immobilien/ Fr. Maissner
Kaufpreis:€ 195.000,--
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.
Helga Gmeiner 0676/ 640 90 83
Helga Maissner 0664/ 46 32 243
HISTORISCHES BAUJUWEL MIT VIELFÄLTIGEM NUTZUNGSPOTENZIAL
Das aus dem 14. Jahrhundert stammende Gebäude liegt in der Innenstadt von Traismauer und war bisher als Hotelbetrieb geführt.
Für die Chefin dieses gutgehenden Betriebes ist der Zeitpunkt für die Veränderung jetzt gekommen, da sie sich in den Ruhestand begeben möchte.
Auf der Grundfläche von 996 m² wurde das perfekt erhaltene und gepflegte Hauptgebäude errichtet – der Zubau mit 7 Gästezimmern erfolgte später.
( Nutzfläche gesamt ca. 870 m² )
Einen besonderen Blickfang stellt der idyllische Renaissance Innenhof mit Arkadengang dar.
Die Räumlichkeiten im Untergeschoß werden derzeit als Frühstücksraum, Küche, kleiner Salon, Rezeption, WC Anlagen, genutzt.
Eine eventuelle bauliche Rückführung ist möglich, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind, wie z.B.:
Künstleratelier,
Ordination, Seminar-Veranstaltungen, Vernissagen, etc….
Im Obergeschoß sind 2 gemütliche Wohneinheiten vorhanden, welche derzeit noch von den Eigentümern genutzt werden.
Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein kleiner Garten.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten, Weltkulturerbe Wachau usw. sind gegeben.
Der technische Zustand ist einwandfrei, beheizt wird mit Gaszentralheizung. Das Wasser wird dem hauseigenen Brunnen entnommen.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Kaufpreis: € 980.000,--
Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung.
Helga Gmeiner
0676/6409083
Entzückendes Bauernhaus Nähe Krems
Etwa 20 Autominuten von Krems entfernt, in erhöhter Lage liegt dieses bäuerliche Kleinanwesen – ruhig und sehr sonnig Liebevoll restauriert und mit viel Herz vorbewohnt, ist der Charakter des Objektes erhalten geblieben.
Durch den uneinsehbaren Innenhof gelangt man in das Wohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC. Ein geräumiger Wirtschaftsraum mit eingebauter Sauna ist vom Hof aus begehbar.
Eine große Scheune bietet Platz für viele Dinge oder kreative Tätigkeiten.
Im hinteren Garten gibt es einen urigen Gewölbekeller, eine Sonnenterrasse und ein kleines Weingärtchen.
Der Hauskeller wurde zu einer feinen Vinothek gestaltet.
Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 3500m2
Sämtliche technischen Einrichtungen sind in gutem Zustand. Beheizt wird mit Holzofen, der eine wohlige Wärme im ganzen Haus verbreitet.
Der geräumige Dachboden ist ausbaufähig.
Ein Objekt zum Verlieben – man möchte einfach da bleiben!
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kaufpreis: € 295.000,--
Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung.
Gmeiner Immobilien
Fr. Helga Maissner
0664/ 463 22 43
BEREITS VERMIETET !!!
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HISTORISCHES ANWESEN NÄHE LANGENLOIS !
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Villen und außergewöhnliche Objekte
In unserem Angebot werden Sie aufsehenerregende Häuser finden. Ob prächtig, historisch interessant oder besonders schön renoviert – Immobilien Gmeiner bietet echte Besonderheiten auf dem Immobilienmarkt im Raum Krems. Wir nehmen Ihnen Behördenwege und Administration ab, wenn Sie Ihr Haus kaufen.
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Wohnen in einer Schule oder im Hauerhaus – haben Sie darüber schon einmal nachgedacht? Großzügig angelegte Räume lassen sich individuell nutzen! Diese und andere innovative Wohnobjekte finden Sie bei Immobilien Gmeiner in Krems. Wir unterstützen Sie auf jedem Schritt dabei, Ihr Haus zu kaufen.
Rustikale Häuser und mehr
Das erfahrene Team von Immobilien Gmeiner stellt sich in Krems ganz auf Ihre Wünsche ein. Wir zeigen Ihnen Häuser, die Ihrem Platzbedarf und Ihren Nutzungsvorstellungen entsprechen. Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Ihre Anforderungen rund um dem Hauskauf da.
