MIETWOHNUNG IN BESONDERS GEFRAGTER LAGE VON KREMS

Wo Kultur und Nostalgie zu Hause sind, zwischen Krems UND Stein, befindet sich diese 143m2 große Wohnung, im 1. Stock.

Bestehend aus :

Vorraum mit Loggia, Küche, 4 Zimmer, Bad, WC,

bietet die Wohnung durch die günstige Raumaufteilung die
Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Eine neue Einbauküche wurde bereits bestellt –In 2 Räumen
werden Holzfußböden gelegt.

Dusche und Gastherme im Bad werden erneuert, sodass mit einem Bezugstermin von 1.1.2020 zu
rechnen ist.

Eine unverbindliche Besichtigung ist allerdings ab sofort
möglich.

MM € 1.360,--

BK € 140,--

Energieausweis: 231
kw/H



Helga Gmeiner

0676 6409083

Nette Studentenwohnung in Krems – Altstadt

In einem charmanten Altstadthaus gelangt eine nette
Studentenwohnung zur Vermietung.

Die Wohnfläche von ca. 45 m² teilt sich wie folgt auf:

Kleiner Vorraum, winzige Kochnische, Dusche, WC,

1 großer,heller Wohnraum,

1 kleines Schlafzimmer

Die Beheizung erfolgt mittels eigenständiger Gastherme

HWB = 169,4

Die monatliche Miete beträgt € 470,-- inklusive
Betriebskosten

Besichtigungen gegen telefonischer Terminvereinbarung :

Fr.Maissner 0664/463 22 43

Großzügige 4 Zimmer
Eigentumswohnung in Krems

10
Gehminuten vom Stadtzentrum gelangt eine helle, freundliche Eigentumswohnung

zum
Verkauf.

Die
Wohnfläche von 107 m² teilt sich wie folgt auf:

Vorraum,
Küche, Bad, WC, Speis, Abstellraum, 4 Zimmer, verglaste Loggia

Von
der Wohnung genießt man einen hübschen Ausblick über die Dächer von Krems

und
andererseits auf die Donau.

Der
Kaufpreis beträgt € 260.000,-- + Übernahme einer WBF in Höhe von ca. € 6.000,--

Ein
Energieausweis liegt vor

HWB
= 23,17 kWhm²a

Besichtigungen
gerne gegen Terminvereinbarung Gmeiner Immobilien

Fr.
Maissner 0664/ 463 22 43

In gefragter Wohnlage befindet sich diese gepflegte 127m2 große Wohnung.

In den 5. Stock gelangt man mit dem Lift – über den Vorraum kommt man in
die Küche sowie in den großzügigen Wohnraum mit angrenzender Loggia, mit
schönem Ausblick.

4 Schlafzimmer, Bad, WC und zwei Abstellräume bieten viel Platz für die
getrennt begehbaren Räume.

Ein eigener Autoabstellplatz und Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Beheizt wird mit Fernwärme.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Kaufpreis € 250.000,--

Provision 3 % + Ust.

Informationen und Besichtigung Herr Martin Krieger 0664/1268136

Nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone gelangt eine Wohnung im Topzustand zur Vermietung.

Die Wohnfläche von 71 m² teilt sich wie folgt auf:

Großzügige Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC

Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Die Parkplätze in der Umgebung sind kostenlos und nicht in der Kurzparkzone.

Die monatliche Miete beträgt € 650,-- inkl. Ust. und
Betriebskosten

Kaution € 1.950,--

Provision 2 Monatsmieten + Ust.

HWB = 128

Besichtigungen
gegen Terminvereinbarung
Frau Helga Maissner 0664 4632243

Entzückende 35 m² Wohnung voll
möbliert in zentraler Lage.

Vorraum, Kochnische,
Wohn-Schlafzimmer, Bad und WC und Abstellraum.

MM € 440,-- inkl. Ust. und BK

Kaution 3 MM

Provision 2 MM + Ust.

HWB: 169,4

Sonnige,
freundliche 75m² Wohnung mit Blick ins Grüne, ab sofort zu vermieten.

Bestens gepflegt
mit guter Raumaufteilung:

Vorraum, Küche,
Bad und WC, großzügiger Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum,
Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und Fahrradabstellplatz.

Lift vorhanden,
Eigene Gastherme

HWB: 64, Klasse:C

MM € 940,-- inkl.
Ust. und Betriebskosten

Kaution 3 MM

Provison 1 MM +
Ust.

Besichtigung Frau
Gmeiner 0676/6409083

Im östlichen Stadtteil von Krems ist es einem Architekten gelungen, in einer späthistorischen Liegenschaft Wohnungseigentum mit besonderem Flair zu schaffen:
Unter Bedachtnahme auf beste Materialien, Liebe zum Detail und fachgerechte energiesparende Baumaßnahmen, sind hier 5 Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon entstanden. Von hier aus blickt man in den romantischen, ruhigen Innenhof.
Die Kombination von Geschichte und Moderne beeindruckt bereits beim Betreten des Grundstücks durch die ehemalige Gewölbeeinfahrt und das angrenzende Felsengärtchen.
Eine der Wohnungen ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, welches sich natürlich günstig auf die Energiekosten auswirkt. Sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Raumheizung erfolgen über ein zentrales Gasbrennwertgerät. Zusätzlich wird das System von einer Solaranlage am Dach unterstützt, welche primär das Warmwasser erzeugt. Generell erfolgt die Raumheizung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. In jeder Wohnung befindet sich ein Kaminanschluss, der sowohl als Notkamin als auch für den Anschluss eines Kaminofens geeignet ist.
Die nun belagsfertig zum Verkauf stehenden drei Wohnungen sind unmittelbar nach Fertigstellung der Oberflächen, welche Sie nach eigenen Bedürfnissen gestalten können, bezugsfähig.

Wohnung: 71 m², Balkon 1,56 m².

Eine gute Investition und behagliches Wohnen verspricht der Kauf dieser TOP-WOHNUNG in guter Wohnlage von Krems.Wohnfläche 89,92 m² +Terrasse 11,7 m², sichtgeschützt, südseitig ausgerichtet, mit hochwertigen Granitböden ausgestattet, mit herrlichem Ausblick.

2 Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus bietet sich ein bestechender Blick auf Stift Göttweig.
Das Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung ist in der Grundausstattung inkludiert. Auf Wunsch kann auch eine individuelle Planung umgesetzt werden.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der erfahrene Bauträger hat besonderes Augenmerk auf die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Baumaterialien gelegt. Durch die fachgerechte Dämmung gibt es eine Energiekennzahl von 30,2 kWh - dies entspricht dem Wert eines Niedrigenergiehauses. Mitbenützung des Liftes ist möglich.
Eine vollflächige Fußbodenheizung wird von Fernwärme bedient.
Kabel u.- Telekomanschluss sind vorhanden.

Preiskalkulation:

Wohnfläche 90 m2 € 297.000,--
Terrasse 11 m2 € 16.500,--

Kaufpreis € 313.500,--
+ optionaler Parkpl. € 9.990,--

Das Gebäude entspricht sämtlichen Kriterien des Landes NÖ. Somit besteht unter gewissen Voraussetzungen für den Käufer die Möglichkeit, eine umfassende Wohnbauförderung vom Land NÖ zu erhalten.

Eine gute Investition und behagliches Wohnen verspricht der Kauf dieser TOP-DACHGESCHOSSWOHNUNG in guter Wohnlage von Krems. Die in zwei Etagen gegliederte Wohnung weist eine Wohnfläche von € 120,4 m² + südseitige Terrasse mit 37,45 m² auf. 3 Schlafräume, getrennt begehbar, sowie das geräumige Bad mit Dusche und Wanne, WC separat, befinden sich auf der unteren Ebene. Die Küche mit Wohn-Essbereich und Ausgang auf die Dachterrasse findet man im Obergeschoß. Von hier aus bietet sich ein bestechender Rundumblick auf Stift Göttweig und die mit Wein bewachsenen Hügel von Krems.

Der erfahrene Bauträger hat besonderes Augenmerk auf die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Baumaterialien gelegt. Durch die fachgerechte Dämmung gibt es eine Energiekennzahl von 24,9 kWh - dies entspricht dem Wert eines Niedrigenergiehauses. Ein Lift wird eingebaut.
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei € 240,--.
Kaufpreis € 437.000,--
Optionaler Parkplatz € 9.900,--