Nur wenige Gehminuten vom Steinertor, in ruhiger, gefragter
Wohnlage gelangt eine sehr

gepflegte, sonnige Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnfläche von 95 m² teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Einbauküche ( möbliert ) mit Essplatz,, Wohnzimmer
mit Ausgang auf den Balkon,

3 Schlafzimmer, Bad und WC

Durch die günstige Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für
eine Studenten WG, als auch

für eine Familie geeignet.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.

Ein Kellerabteil gehört dazu.

Energieausweis in Bearbeitung

Die monatliche Miete beträgt € 1.100,-- inkl. Umsatzsteuer
und Betriebskosten

Besichtigungen bitte gegen telefonische Terminvereinbarung:
0664/ 463 22 43 Fr. Maissner

Helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum befindet sich diese
entzückende Mietwohnung.

Die Wohnfläche von 70 m² teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Küche ( möbliert ) mit Essecke und Ausgang auf den
südseitig ausgerichteten

Balkon, Bad, WC, sowie 2 getrennt begehbare Zimmer.

Die Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.

Ein Kellerabteil gehört dazu.

Die monatliche Miete beträgt € 650,-- inklusive
Betriebskosten

Provision. 2 MM + Ust.

Energieausweis in Bearbeitung

Besichtigungen gegen Terminvereinbarung: Fr. Maissner 0664/ 463 22 43

Im östlichen Stadtteil von Krems ist es einem Architekten gelungen, in einer späthistorischen Liegenschaft Wohnungseigentum mit besonderem Flair zu schaffen:
Unter Bedachtnahme auf beste Materialien, Liebe zum Detail und fachgerechte energiesparende Baumaßnahmen, sind hier 5 Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon entstanden. Von hier aus blickt man in den romantischen, ruhigen Innenhof.
Die Kombination von Geschichte und Moderne beeindruckt bereits beim Betreten des Grundstücks durch die ehemalige Gewölbeeinfahrt und das angrenzende Felsengärtchen.
Eine der Wohnungen ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, welches sich natürlich günstig auf die Energiekosten auswirkt. Sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Raumheizung erfolgen über ein zentrales Gasbrennwertgerät. Zusätzlich wird das System von einer Solaranlage am Dach unterstützt, welche primär das Warmwasser erzeugt. Generell erfolgt die Raumheizung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. In jeder Wohnung befindet sich ein Kaminanschluss, der sowohl als Notkamin als auch für den Anschluss eines Kaminofens geeignet ist.
Die nun belagsfertig zum Verkauf stehenden drei Wohnungen sind unmittelbar nach Fertigstellung der Oberflächen, welche Sie nach eigenen Bedürfnissen gestalten können, bezugsfähig.

Wohnung: 71 m², Balkon 1,56 m².

Eine gute Investition und behagliches Wohnen verspricht der Kauf dieser TOP-WOHNUNG in guter Wohnlage von Krems.Wohnfläche 89,92 m² +Terrasse 11,7 m², sichtgeschützt, südseitig ausgerichtet, mit hochwertigen Granitböden ausgestattet, mit herrlichem Ausblick.

2 Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus bietet sich ein bestechender Blick auf Stift Göttweig.
Das Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung ist in der Grundausstattung inkludiert. Auf Wunsch kann auch eine individuelle Planung umgesetzt werden.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der erfahrene Bauträger hat besonderes Augenmerk auf die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Baumaterialien gelegt. Durch die fachgerechte Dämmung gibt es eine Energiekennzahl von 30,2 kWh - dies entspricht dem Wert eines Niedrigenergiehauses. Mitbenützung des Liftes ist möglich.
Eine vollflächige Fußbodenheizung wird von Fernwärme bedient.
Kabel u.- Telekomanschluss sind vorhanden.

Preiskalkulation:

Wohnfläche 90 m2 € 297.000,--
Terrasse 11 m2 € 16.500,--

Kaufpreis € 313.500,--
+ optionaler Parkpl. € 9.990,--

Das Gebäude entspricht sämtlichen Kriterien des Landes NÖ. Somit besteht unter gewissen Voraussetzungen für den Käufer die Möglichkeit, eine umfassende Wohnbauförderung vom Land NÖ zu erhalten.

Eine gute Investition und behagliches Wohnen verspricht der Kauf dieser TOP-DACHGESCHOSSWOHNUNG in guter Wohnlage von Krems. Die in zwei Etagen gegliederte Wohnung weist eine Wohnfläche von € 120,4 m² + südseitige Terrasse mit 37,45 m² auf. 3 Schlafräume, getrennt begehbar, sowie das geräumige Bad mit Dusche und Wanne, WC separat, befinden sich auf der unteren Ebene. Die Küche mit Wohn-Essbereich und Ausgang auf die Dachterrasse findet man im Obergeschoß. Von hier aus bietet sich ein bestechender Rundumblick auf Stift Göttweig und die mit Wein bewachsenen Hügel von Krems.

Der erfahrene Bauträger hat besonderes Augenmerk auf die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Baumaterialien gelegt. Durch die fachgerechte Dämmung gibt es eine Energiekennzahl von 24,9 kWh - dies entspricht dem Wert eines Niedrigenergiehauses. Ein Lift wird eingebaut.
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei € 240,--.
Kaufpreis € 437.000,--
Optionaler Parkplatz € 9.900,--

Helle, freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Nur wenige Gehminuten vom Steinertor, in ruhiger, gefragter Wohnlage, gelangt eine sehr
gepflegte, sonnige Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnfläche von 95 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Einbauküche (möbliert) mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon,
3 Schlafzimmer, Bad und WC.
Durch die günstige Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für eine Studenten-WG als auch
für eine Familie geeignet.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.
Ein Kellerabteil gehört dazu.

HELLE, FREUNDLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG
Vermietet wird eine gemütliche Dachgeschoßwohnung, zentrumsnah, mit guter Infrastruktur.
Die Wohnfläche von 75 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche (möbliert), Bad, WC, 3 Zimmer.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und bestens ausgestattet.
Sie kann sofort bezogen werden.
Weiters sind 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil vorhanden.

GEPFLEGTE TERRASSENWOHNUNG in gefragter Wohnlage von Krems
In ruhiger Lage mit einer wunderschönen Sonnenterrasse (ca. 40m²) mit Blick auf Stift Göttweig, südseitig ausgerichtet und bestens vorbewohnt.
Bestehend aus Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und WC extra. Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage und ein Kellerabteil.

WUNDERSCHÖNE TERRASSENWOHNUNG KREMS/ZENTRUM
Direkt beim Steiner Tor wird eine nicht alltägliche, großzügige Wohnung vermietet.
Die Wohnfläche von 128 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Abstellraum und WC, Einbauküche möbliert mit angrenzendem offenen Wohn-
bereich und einer Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die alten Kirchen von Krems.
Im Obergeschoß sind 3 einzeln begehbare Zimmer – zwei davon mit Ausgang auf eine
Terrasse mit Blick auf Stift Göttweig und die Weingärten des Kreuzbergs, sowie ein
geräumiges Bad und WC untergebracht.
Eine Galerie bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Leseecke einzurichten.
Die Wohnung befindet sich in bestem Zustand – sie wurde neu ausgemalt und mit neuen Fußböden versehen.
Durch die perfekte Lage - zentral, aber dennoch ruhig, sehr sonnig, die gute Ausstattung und
den großzügigen Terrassen - vermittelt die Wohnung ein ausgesprochen gutes Wohngefühl.

Informationen folgen